قرارداد اجاره فروشگاه:
اگر قصد اجاره یا واگذاری فروشگاه، مغازه یا محل کسبوکاری تجاری را دارید، این نمونه قرارداد اجاره فروشگاه دقیقاً همان چیزی است که نیاز دارید. قرارداد آمادهشده شامل کلیه نکات قانونی و اجرایی و قابل استفاده برای انواع املاک تجاری است. اجاره مغازه یکی از مسائلی است که بیشتر از اجارهی یک ملک مسکونی با حساسیت های خاص روبرو است. شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه های مسکونی مناسبی در آن ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً دربارهی اجاره ملک تجاری نمیتوان به سادگی هر مغازه ای را انتخاب کرد زیرا حساسیت های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره مغازه باید آن ها را در نظر گرفت.
🔍 چه مطالبی در این قرارداد وجود دارد؟
-
✅ اطلاعات دقیق طرفین قرارداد: شامل مشخصات موجر و مستأجر، همراه با امکان ضمیمه کردن کد ملی و مدارک شناسایی
-
✅ مشخصات فروشگاه یا ملک: آدرس، مساحت، پلاک ثبتی و نوع کاربری کاملاً تعیینشده
-
✅ مدت اجاره مشخص: مدت زمان دقیق شروع و پایان اجاره مطابق ماده ۴۶۸ قانون مدنی – در صورت نبود تاریخ قرارداد باطل میشود
-
✅ مبلغ اجاره بها و نحوه تسویه: شامل روش پرداخت (نقدی، چک یا بانکی)، سرقفلی و ودیعه در صورت نیاز
-
✅ تعهدات موجر و مستأجر: نگهداری، تعمیرات، استفاده مجاز و مسئولیتهای مالیاتی و هزینههای جاری
-
✅ قوانین فسخ، مدتدار بودن و نحوه تخلیه: شامل بند جریمه در صورت عدم پرداخت اجارهبها یا تخلف از تعهدات
-
✅ گنجاندن شهود: امضای دو شاهد در قرارداد برای اعتبار بیشتر در مراجع قانونی
-
✅ حلوفصل اختلافات: مرجع صلاحیتدار (دادگاه محل ملک) و مسیر داوری یا توافقی
📁 مشخصات نسخه قالب
-
فرمتها: Word (.docx) قابل ویرایش و PDF آماده چاپ
-
تعداد صفحات: 1 صفحه با ۱۳ ماده اصلی
-
بهروزرسانی شده بر طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و قانون مدنی
🎯 این قرارداد مناسب چه کسانی است؟
-
صاحبان فروشگاه، مغازهداران، پیمانکاران و کسبوکارهای تجاری
-
افرادی که قصد واگذاری محل کسب خود را دارند
-
مستأجرانی که میخواهند قرارداد رسمی، کامل و بدون نقص داشته باشند
-
دفاتر املاک، وکلا و مشاوران حقوقی با نیاز به نمونه قرارداد دقیق
✅ مزایای استفاده از این قرارداد
-
انطباق کامل با حقوق جاری و الزامات قانونی هنگام اجاره با حجت
-
فرمت Word قابل ویرایش بدون محدودیت برای تغییر شرایط بسته به توافق
-
شامل تمامی بندهای ضروری مانند سرقفلی، ودیعه، فسخ، تعمیرات و توافقات خاص
-
وجود امضای شهود و ضمیمه مدارک طرفین برای تضمین حقوق قانونی
-
دو نسخه PDF و Word برای چاپ یا آرشیو و ویرایش در سیستم.