حقوق ثبت دکتر زبردست (آزمونی):
قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ :
- حقوق ثبت املاک
- حقوق ثبت اسناد
حقوق ثبت به مجموعه ایی از قواعد و مقرراتی اطلاق می گردد که ناظر به نحوه ی به ثبت رساندن املاک و تشریفات آن و نیز چگونگی تنظیم اسناد رسمی را مورد تجزیه و تحلیل قرار می دهد.
ثبت املاک:
- در اصطلاح و از منظر حقوق ثبت، ملک یعنی مال غیر منقول
- مال غیر منقول به معنای اخص یعنی: زمین و مستحدثات اعیانی
- مال غیر منقول به معنای اعم: شامل آلات و ادوات کشاورزی که درحکم اموال غیر منقول هست هم می شود اما از دامنه شمول حقوق ثبت خارج هستند
سوال: دامنه حقوق ثبت املاک ناظر به کدام یک از موارد است؟
- الف) کلیه اراضی
- ب) کلیه اراضی و مستحدثات
- ج) کلیه اراضی و مستحدثات و کلیه ی اموالی که درحکم غیر منقول هستند
- پاسخ: گزینه ی ب
سوال: تشریفات به ثبت رساندن یک تراکتور به چه صورت است؟
پاسخ: تراکتور در دامنه شمول حقوق ثبت نیست و ثبت آن در وظایف حقوق ثبت نیست.
ثبت اسناد:
اسناد، مفرد سند است. هر نوشته ای که درمقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد ماده ۱۲۸۲ ق.م دامنه حقوق ثبت اسناد به سند برمی گردد.
منابع:
- قانون ثبت مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات بعدی
- قانون افراز فروش املاک مشاعی مصوب ۱۳۵۷
- قانون تعیین تکلیف و ضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند مصوب ۱۳۹۰
- قانون اصلاح بعضی از موارد قانون ثبت ۱۳۲۲
- قانون دفاتر اسناد رسمی ۱۳۵۴ و آیین نامه قانون دفاتر ۱۳۱۷
- آیین نامه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷ و اصلاحیه آن در سال ۱۳۹۹
- قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه
- لایحه قانونی به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض ۱۳۲۲ آیین نامه افراز فروش املاک مشاعی ۱۳۵۸