معرفی پروژه:

این پروژه با زیر بنای حدود ۱۵۰۰ متر مربع با کاربری مسکونی وتجاری در چهار طبقه با اسکلت بتنی و سیستم باربر قاب خمشی طراحی شده است. کارفرما و طراحی و محاسبه و ارائه نقشه های اجرایی پروژه در فاز یک و دو بر عهده دفتر فنی مهندسی برج و اجرای اسکلت بتنی پروژه و تاسیسات مکانیکی و برقی را شرکت”پیمانکاری هدیش” با اعتباری حدود ۱۲۰ میلیون تومان به عهده گرفته است . بر این اساس مدت پیمان ۱۲ ماه از تاریخ تحویل زمین که طبق صورتجلسه موجود که به امضای نمایندگان کارفرما و پیمانکار رسیده است مورخ ۲/۱۰/۸۲ می باشد. پروژه واقع در باغستان کرج می باشد.

بررسی مشخصات معماری پروژه:

همانطور که اشاره گردید این پروژه در چهار طبقه روی پیلوت طراحی شده است. حداقل عرض راهروهای راه پله ۸۰ سانتی مترو حداقل عرض راه پله ها ۱.۱۰ متر است. تراکم منطقه ۱۲۰ در صد می باشد. واحدهای مسکونی در متراژهای ۱۷۵ و ۱۵۰ مترطراحی گردیده است. برای هر واحد ۲ پارکینگ و یک انباری در تراز همکف در نظر گرفته شده است. سنگ نما، سمیروم می باشد و ضخامت شیشه ها ۳ میلی متر و حداکثر مساحت بازشوهای ۲/۲ متر مربع، آسانسور در نظر گرفته شده با ظرفیت حداکثر ۶ نفر می باشد.

بررسی مشخصات سازه ای پروژه:

اسکلت سازه بتنی بوده و سیستم باربر جانبی آن قاب خمشی است. سقف ها طبق نقشه های اجرائی از نوع تیرچه و بلوک سفالی است. از نظر اهمیت این سازه در گروه ساختمان های با اهمیت متوسط می باشد ـ بند ۱-۵- گروه ۲ از آئین نامه ۲۸۰۰ ایران:

• در این گروه ساختمانهائی قرار دارند که خرابی آنها تلفات و خسارات قابل توجه بوجود می آورد مانند ساختمانهای مسکونی و اداری و تجاری و … “
• در گروه بندی ساختمانها بر حسب شکل ، بر اساس بند ۱-۶-۲ از آئین نامه ۲۸۰۰ ایران ، این سازه جزء ساختمانهای منظم در پلان و در ارتفاع می باشد.
• بزرگترین دهانه اجرایی در حدود ۷ متر می باشد.
• از طرف محاسب طرح اختلاط مشخص برای بتن سقف و ستون و پی ارائه شده است (kg/cm2250 = fcُ).
  مقطع تمام ستون ها به صورت مربع می باشد.
• و … .

توجه: محتوای حاضر از ۳ فایل مجزای ورد ۴۸ ، ۳۱ و ۱۳ صفحه ای تشکیل شده است.